Наибольшие разногласия среди покупателей и продавцов при продаже дома в Казани вызывает его стоимость.
Наиболее важное, что вам как владельцу нужно осознавать – дом у вас приобретут по такой же стоимости, которую предлагает рынок, а не по той, которую вы желаете за него получить. А значит какой-то отрезок времени необходимо затратить на изучение расценок на дома в Казани.
Можете посмотреть на портале https://etagikazan.ru/realty_out/doma/, можете изучить местные интернет-доски и форумы, можете открыть газету объявления. Найдите подобные дома, которые похожи на ваш по площади, размерам участка, месторасположению, расстоянию до ТЦ, общественному транспорту и многому другому.
Проработав тщательно пару объявлений, можно получить приблизительную сумму, за которую вы можете выставлять собственное жилье. Но примите во внимание, что осуществлять торговлю вам в любом случае предстоит и уступить, вероятнее всего, также. Примите во внимание, что на самом деле быстрая реализация жилья возможна лишь с доступной стоимостью. Насколько необходимо понижать расценки? Это вы можете выявить по тому, как часто вам позвонят после понижения расценок. Если вы снизили расценки примерно на 15%, а звонков все еще нет (к тому же число объявлений огромное), то стоит быть готовыми к тому, что придется еще снизить в цене.
Сезонность спросов
Если ваше жилье располагается за чертой города Казань, то спрос на него сильно колеблется сезонным изменениям. Самый высокий спрос на загородное жилье в основном на весенне-летнее время. Чуть ниже спрос в осенний либо зимний период. Но, все оговоренное намного меньше касается домов, которые располагаются около центра города либо к дому премиальной категории – на них сезонность спрос распространяется намного меньшей степени. Есть центральные коммуникационные системы либо части из них, намного возрастают возможности реализовать жилье по выгодным условиям и довольно быстро.
Дизайн жилья и территории или каким образом подготовить жилье к продаже
Возможно, что сделать дорогостоящий евроремонт в реализуемом доме вообще не стоит. Но теперь критически стоит посмотреть на то, как смотрится ваше жилье с точки зрения покупателей.
Захламлена территория? – Очищаем и выкидываем мусор.
Покосилось ограждение? – Подравниваем.
Протекает кран? – Проводим ремонт либо заменяем.
Облупилась краска на оконных проемах либо фасадах? – Заново окрасить.
Пыльные оконные проемы? – Отмываем.
