Покупка земельного участка под строительство дома

Покупка земельного участкаПокупка земельного участка предполагает наличие некоторых нюансов, о которых необходимо знать для безопасности совершаемой сделки.

Этапу строительства жилого дома предшествует правильный выбор земельного участка. Нельзя забывать о деталях, касающихся легализации покупки земли согласно ИЖС. Перейдя по ссылке https://krasnodar.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/, можно подобрать земельный участок для строительства будущего дома.

Детали приобретения земельного надела

Основная цель приобретения земли – это возведение на ней хозяйственных и жилых построек. По завершению стройки и заселению, дому присваивается адрес. Это идентификатор, позволяющий отразить комплекс построек и сам участок в нормативно-правовых документах. Банально – дом будет проще отыскать на карте.

Перед сделкой следует изучить юридическую сторону вопроса для нивелирования проблем касательно того, предназначалась ли земля для обустройства жилых помещений.

Как купить землю

Участок земли в границах признанного государства, так или иначе, кому-то принадлежит. Нельзя просто занять пустующий надел и возводить на нем постройки. Вот как можно приобрести землю в частное пользование:

  • Покупка у органов государственного и муниципального управления путем участия в аукционе.
  • Заключение сделки о купле-продаже у другого юридического или частного лица.

Разные участки имеют разные особенности. Это нужно учитывать. Пристальное внимание необходимо уделить качеству грунта, дабы обезопасить себя от проблем при строительстве или обустройстве садово-огородной зоны.

Выбор участка

Цели и задачи покупки могут отличаться в зависимости от того, какие сооружения будут возводиться на участке. На первых позициях стоит вопрос о том, насколько сложным будет процесс подключения к жилищно-эксплуатационной сети. Для примера: с участка может открываться потрясающий вид на окрестности, но подключение к газораспределительной системе потребует чересчур больших вложений или ее просто нет в данной местности. Обеспечить комфортное проживание при таких вводных едва ли получится. Такой участок не подойдет большинству покупателей.

Перед покупкой того или иного надела нужно осведомиться о стоимости квадратного метра на соседних участках. Следует насторожиться насчет излишне завышенной суммы – при возможности нужно попытаться сбить цену. Отрицательные рекомендации имеют наделы, имеющие разрешение для землепользования под сельскохозяйственную деятельность. При покупке у частных лиц важно быть крайне осторожным: возможно, приобретаемый участок находится в залоге или он арестован. Сопутствующую информацию можно получить на сайтах регионального арбитражного суда и ФССП.